Cara semak ejen hartanah berdaftar (LPPEH) sebelum berurusan
- Minta nama penuh dan nombor pendaftaran ejen (REN, PEA atau REA).
- Semak nombor itu di laman rasmi LPPEH, bahagian carian ejen/perunding berdaftar.
- Pastikan nama, gambar dan firma yang keluar sama dengan orang yang anda jumpa.
- Pastikan status pendaftaran Active untuk tahun semasa.
- Jangan bayar apa-apa wang ke akaun peribadi ejen.
Kenapa perlu semak?
Di Malaysia, hanya individu yang berdaftar dengan Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah dan Pengurus Harta (LPPEH) boleh memasarkan hartanah orang lain untuk bayaran, di bawah Akta 242. Broker tidak berdaftar tidak tertakluk kepada kod etika dan tatatertib lembaga. Jika berlaku masalah, contohnya deposit hilang atau maklumat palsu, peluang untuk mendapatkan bantuan jauh lebih kecil.
Jenis pendaftaran yang sah
- REA (Registered Estate Agent): ejen hartanah berdaftar yang boleh memiliki dan mengendalikan firma ejen.
- PEA (Probationary Estate Agent): ejen dalam tempoh percubaan sebelum menjadi REA.
- REN (Real Estate Negotiator): perunding hartanah yang mesti bernaung di bawah firma ejen berdaftar. Setiap REN membawa nombor sendiri, contohnya REN 26837.
Firma ejen pula mempunyai nombor pendaftaran firma sendiri, contohnya CCI Realty Sdn Bhd (E (1) 2054/2).
Langkah semakan
- Minta nombor REN, PEA atau REA. Ejen yang sah tidak keberatan memberikannya, malah nombor itu tertera pada kad perniagaan dan papan iklan mereka.
- Buka laman rasmi LPPEH dan gunakan fungsi carian ejen atau perunding berdaftar.
- Masukkan nombor pendaftaran atau nama ejen.
- Bandingkan keputusan dengan orang yang anda jumpa: nama penuh, gambar, nama firma dan nombor telefon.
- Semak status. Pendaftaran perlu diperbaharui, jadi pastikan status Active bagi tahun semasa.
Tanda-tanda amaran
- Enggan memberi nombor pendaftaran, atau nombor itu tidak wujud dalam carian.
- Nama atau gambar dalam rekod LPPEH tidak sama dengan orang yang anda jumpa.
- Meminta deposit atau "yuran pemasaran" dimasukkan ke akaun peribadi.
- Tiada nama firma pada kad, iklan atau dokumen.
- Mendesak anda menandatangani dokumen dengan segera tanpa penerangan.
Wang deposit: siapa yang patut pegang?
Wang deposit jual beli sepatutnya dibayar kepada pihak yang sah mengikut perjanjian, contohnya akaun klien firma ejen atau peguam sebagai pemegang amanah (stakeholder), dan bukan ke akaun peribadi ejen. Sentiasa minta resit rasmi.
Perlu ejen berdaftar di Melaka?
Saya Suhairi Alias, Perunding Hartanah Berdaftar (REN 26837) di bawah CCI Realty Sdn Bhd, dan dalam industri hartanah sejak 2014. Anda boleh semak rekod saya sendiri di laman LPPEH sebelum berurusan.
Perunding Hartanah Berdaftar LPPEH (REN 26837), CCI Realty Sdn Bhd. Dalam industri hartanah sejak 2014, aktif di seluruh negeri Melaka. 5.0 bintang di Google.
Panduan ini ialah maklumat umum. Untuk aduan atau pengesahan rasmi, hubungi LPPEH secara terus.